मद्रास उच्च न्यायालय ने विजय, कमल हासन, उदयनिधि स्टालिन के ईसीआर बंगलों के खिलाफ मामलों की सुनवाई फिर से शुरू की

छह साल के अंतराल के बाद, मद्रास उच्च न्यायालय ने अब चेन्नई में ईस्ट कोस्ट रोड (ईसीआर) पर उच्च ज्वार रेखा के किनारे बंगले, रिसॉर्ट, गेस्ट हाउस और फार्म हाउस के कथित अनधिकृत निर्माण से संबंधित मामलों की एक बड़ी श्रृंखला की सुनवाई फिर से शुरू कर दी है।

न्यायमूर्ति अनीता सुमंत और मुम्मिनेनी सुधीर कुमार की खंडपीठ ने इस बात पर ध्यान दिया कि ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन (जीसीसी) ने 2018 में 798 संपत्तियों को नोटिस जारी किया था, जिनका निर्माण कथित तौर पर नीलांगराई और उथंडी के बीच नियमों का उल्लंघन करके किया गया था।

उच्च न्यायालय ने तटीय नियामक क्षेत्र (सीआरजेड) अधिसूचनाओं के उल्लंघन में उच्च ज्वार रेखा से 200 मीटर के भीतर और 200-500 मीटर के बीच किए गए निर्माणों पर आंखें मूंदने के लिए प्रवर्तन अधिकारियों की खिंचाई की थी, जिसके बाद नोटिस जारी किए गए थे।

नोटिस देने वालों में उप मुख्यमंत्री उदयनिधि स्टालिन, राज्यसभा सदस्य कमल हासन और तमिलगा वेट्री कड़गम (टीवीके) के अध्यक्ष सी. जोसेफ विजय सहित उद्योगपति, शिक्षाविद्, डॉक्टर, व्यवसायी, फिल्म अभिनेता और राजनेता शामिल थे।

न्यायाधीशों ने यह भी पाया कि 798 संपत्ति मालिकों में से 440 ने तमिलनाडु टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट 1971 के तहत या तो वैधानिक अपील या संशोधन दायर किए थे, लेकिन उनमें से केवल 84 अपीलों का आज तक निपटारा किया गया था और बाकी अभी भी लंबित थे।

बेंच को आगे बताया गया कि आवास और शहरी विकास विभाग में अतिरिक्त सचिव (तकनीकी) का पद संभाल रहे एक अधिकारी ने 2024 में उन सभी अपीलों/संशोधनों पर सुनवाई की थी, लेकिन वह बिना कोई आदेश पारित किए 2025 में सेवा से सेवानिवृत्त हो गए।

अदालत के संज्ञान में यह भी लाया गया कि, वर्तमान में, चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी के मुख्य योजनाकार (सड़क परिवहन) एस कंचनमाला प्रतिनियुक्ति पर आवास और शहरी विकास विभाग में अतिरिक्त सचिव (तकनीकी) के रूप में कार्यरत थे।

इसलिए, न्यायमूर्ति सुमंत की अगुवाई वाली खंडपीठ ने मौजूदा अधिकारी को संपत्ति मालिकों या उनके प्रतिनिधियों को अपने बचाव में प्रस्तुतियाँ देने की अनुमति देकर 23 फरवरी और 30 मार्च, 2026 के बीच सभी लंबित वैधानिक अपीलों के साथ-साथ संशोधनों पर सुनवाई करने का निर्देश दिया।

यह स्पष्ट करते हुए कि वर्तमान अदालत के आदेश को ही सुनवाई का नोटिस माना जाना चाहिए और संपत्ति मालिकों को संबंधित अधिकारी से सुनवाई के किसी नए नोटिस की उम्मीद नहीं करनी चाहिए, न्यायाधीशों ने कहा, सभी अपीलों/संशोधनों का निपटारा 31 मई, 2026 से पहले किया जाना चाहिए।

खंडपीठ ने कहा कि पुनरीक्षण एवं अपीलों का निस्तारण मौखिक/तर्कसंगत आदेश पारित कर किया जाना चाहिए। इसने राज्य सरकार को सुश्री कंचनमाला को आवास और शहरी विकास विभाग में अतिरिक्त सचिव (तकनीकी) के पद पर तब तक बनाए रखने का निर्देश दिया जब तक कि वह यह प्रक्रिया पूरी नहीं कर लेती।

न्यायाधीशों ने कहा, “हम यह कहने के लिए बाध्य हैं, क्योंकि याचिकाकर्ता इस तथ्य से व्यथित हैं कि तत्कालीन अपीलीय/पुनरीक्षण प्राधिकारी सीएस मुरुगन, जिन्होंने अक्टूबर से दिसंबर 2024 तक 440 अपीलों की सुनवाई की थी, ने उनका निपटान किए बिना जनवरी 2025 में पद छोड़ दिया था।”

उन्होंने यह भी कहा कि जीसीसी के साथ-साथ सीएमडीए के संबंधित अधिकारी उन संपत्ति मालिकों के खिलाफ कानून के अनुसार आगे बढ़ने के लिए स्वतंत्र होंगे, जिन्होंने न तो वैधानिक अपील दायर की थी और न ही उन्हें जारी किए गए ताला और सील या विध्वंस नोटिस के खिलाफ संशोधन किया था।

एक वरिष्ठ वकील के रूप में नियुक्त किया गया न्याय मित्र मामले में डिवीजन बेंच को बताया गया कि चेन्नई में लंबी तटरेखा की रक्षा करना बहुत महत्वपूर्ण है, न केवल इसलिए कि यह सौंदर्य की दृष्टि से मनभावन है, बल्कि इसलिए भी कि इसे पर्यावरण की दृष्टि से भी संरक्षित किया जाना है।

उन्होंने कहा, तटीय क्षेत्र ओलिव रिडले कछुओं के लिए घोंसले के मैदान के रूप में कार्य करता है और जल संकटग्रस्त अर्थव्यवस्था में ताजे पानी का अंतिम शेष स्रोत था। इसलिए, उन्होंने अदालत से उथंडी से आगे भी अनधिकृत निर्माणों की गणना करने का आदेश देने का आग्रह किया ताकि उन इमारतों के खिलाफ भी कार्रवाई शुरू की जा सके।

उनकी बात सुनने के बाद, न्यायाधीशों ने उच्च न्यायालय रजिस्ट्री को आगे के आदेश पारित करने के लिए 27 फरवरी, 2026 को मामलों के बैच को सूचीबद्ध करने का निर्देश दिया।