धारावी पुनर्विकास परियोजना, दुनिया के सबसे बड़े शहरी उत्थान कार्यक्रमों में से एक, अदानी समूह के लिए एक “बड़े पैमाने पर निष्पादन चुनौती” प्रस्तुत करती है क्योंकि यह अगले सात से आठ वर्षों में दस लाख से अधिक निवासियों का पुनर्वास करना और 125,000 से अधिक आवास इकाइयों का निर्माण करना चाहता है, एएनआई ने एचएसबीसी वैश्विक निवेश अनुसंधान रिपोर्ट का हवाला देते हुए बताया।“दुनिया की सबसे बड़ी शहरी पुनर्जनन परियोजनाओं में से एक” शीर्षक वाली एक रिपोर्ट में, एचएसबीसी ने कहा कि पुनर्विकास का पैमाना और जटिलता इसे भारत की सबसे महत्वाकांक्षी रियल एस्टेट परियोजनाओं में से एक बनाती है।रिपोर्ट में इसे “एक बड़ी निष्पादन चुनौती” कहते हुए कहा गया है कि डेवलपर ने परियोजना के पुनर्वास चरण को “अगले सात से आठ वर्षों में” पूरा करने की योजना बनाई है, साथ ही प्रमुख बुनियादी ढांचे और पर्यावरण बहाली कार्यों को भी पूरा किया है।रिपोर्ट में कहा गया है कि मध्य मुंबई में लगभग 600 एकड़ में फैला धारावी, दस लाख से अधिक लोगों का घर है और इसे व्यापक रूप से एशिया की सबसे बड़ी झुग्गी बस्ती माना जाता है।विश्लेषक के अनुसार, पुनर्विकास में 95 मिलियन वर्ग फुट में फैला पुनर्वास घटक और पात्र निवासियों के लिए 125,000 से अधिक आवास इकाइयों का निर्माण शामिल है।रिपोर्ट में कहा गया है, “पुनर्वास के 95msf में 1 मिलियन से अधिक झुग्गीवासी शामिल हैं जिनके लिए 125K से अधिक इकाइयों का निर्माण करने की योजना है,” रिपोर्ट में कहा गया है कि पुनर्वास अभ्यास कई स्थानों पर फैलाया जाएगा।इसमें कहा गया है, “इनमें से आधे की योजना धारावी के वर्तमान क्षेत्र में बनाई गई है जबकि बाकी एमएमआर क्षेत्र के छह क्षेत्रों में फैला हुआ है।”रिपोर्ट में कहा गया है कि अडानी ने परियोजना के लिए स्पष्ट निष्पादन लक्ष्यों की पहचान की है। “भारतीय रेलवे की भूमि पर पहली इमारत” दिसंबर 2026 में सौंपे जाने की उम्मीद है, जबकि लगभग “30K इकाइयों” का निर्माण FY27 में होने की उम्मीद है।आवास के अलावा, पुनर्विकास योजना में बुनियादी ढांचे और नागरिक उन्नयन की एक श्रृंखला शामिल है।रिपोर्ट में कहा गया है, “कंपनी पुनर्वासित इकाइयों के लिए 10 साल का ओएंडएम प्रदान करने, मीठी नदी और देवनार डंपिंग ग्राउंड को साफ करने, 6 किमी लंबी मैंग्रोव क्रीक और मीठी नदी के किनारे एक समुद्री ड्राइव शैली सैरगाह विकसित करने और अन्य बुनियादी ढांचे के उन्नयन की भी योजना बना रही है।”रिपोर्ट में कहा गया है कि धारावी पुनर्विकास परियोजना को 2022 में मंजूरी दी गई थी और इसे महाराष्ट्र सरकार और अदानी समूह के बीच सार्वजनिक-निजी भागीदारी के रूप में कार्यान्वित किया जा रहा है।एचएसबीसी ने कहा कि परियोजना का उद्देश्य पुनर्वास, बुनियादी ढांचे के आधुनिकीकरण और आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विकास के माध्यम से धारावी को “शहरी पारगमन-उन्मुख केंद्र” में बदलना है। रिपोर्ट के अनुसार, समग्र पुनर्विकास लगभग 225 मिलियन वर्ग फुट को कवर करता है, जो इसे वर्तमान में दुनिया में कहीं भी निष्पादन के तहत सबसे बड़ी शहरी नवीकरण परियोजनाओं में से एक बनाता है।
