दुबई के अरबपति शासक ने स्कॉटिश हाइलैंड्स में अपनी 63,000 एकड़ की विशाल संपत्ति का विस्तार किया है, जिसमें दस लक्जरी संपत्तियां, एक शिकार लॉज और तीन हेलीपैड शामिल हैं। हालाँकि, उन्होंने पिछले बीस वर्षों में केवल पाँच बार रिट्रीट का दौरा किया है क्योंकि इसमें कुछ आवास की कमी है।£14.6 बिलियन (US$19.7 बिलियन) तक की अनुमानित संपत्ति वाले संयुक्त अरब अमीरात (UAW) के 76 वर्षीय प्रधान मंत्री शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम ने विशाल ‘खरीदा’जड़वत वेस्टर में संपत्ति रॉस‘ दो दशक से भी पहले लगभग £2 मिलियन (US$2.7 मिलियन) में। संपत्ति के विशाल आकार के बावजूद, शाही परिवार का दौरा सीमित कर दिया गया है क्योंकि जाहिर तौर पर पर्याप्त शयनकक्ष नहीं हैं।आवास का मुद्दा तब भी जारी रहा, जबकि संपत्ति में पहले से ही एक 14-बेडरूम अवकाश गृह, एक स्विमिंग पूल और जिम के साथ 16-बेडरूम वाला लक्जरी शिकार लॉज, एक अलग कॉटेज और कर्मचारी आवास शामिल थे। एक नए 15-बेडरूम वाले अतिथि लॉज को मंजूरी मिलने के बाद, शाही परिवार के लिए संपत्तियों की कुल संख्या बढ़कर दस हो गई, जिसमें कुल मिलाकर 58 से अधिक शयनकक्ष हैं।
शेख जैसे शाही दल को आवास देने की चुनौती
गोडोल्फिन रेसहॉर्स स्टड की स्थापना करने वाले शेख के लिए काम करने वाले वास्तुकारों का कहना है कि नई इमारतें आवश्यक हैं। अरबपति आम तौर पर एक बड़े समूह के साथ यात्रा करते हैं जिसमें कई पत्नियां, 23 बच्चे, विस्तारित परिवार के सदस्य, अंगरक्षक और कर्मचारी शामिल होते हैं।इनवर्नेस स्थित कॉलिन आर्मस्ट्रांग आर्किटेक्ट्स ने एक योजना दस्तावेज़ में लिखा है, “इनवेरिनेट एस्टेट के मालिक आम तौर पर तत्काल और विस्तारित परिवार और दोस्तों के बड़े समूहों में यात्रा करते हैं।”उन्होंने आगे कहा: “हाल के वर्षों में इनवेरिनेट की उनकी यात्रा आवास की कमी के कारण सीमित हो गई है। बुनियादी ढांचे का निर्माण करने के लिए अतिरिक्त कर्मचारी आवास 2017 में पूरा किया गया था जो मालिक द्वारा संपत्ति के अधिक उपयोग का समर्थन करेगा और यह नया एप्लिकेशन मालिकों, उनके परिवार और उनके मेहमानों के उपयोग के लिए आवासीय आवास बनाने का प्रयास करता है ताकि वे इनवेरिनेट की अधिक लगातार और विस्तारित यात्राओं का आनंद ले सकें।“नवीनतम 15-बेडरूम लॉज में लोच डुइच की ओर देखने वाली फर्श से छत तक की खिड़कियां, एक बड़ा कंजर्वेटरी, एक विशाल डाइनिंग हॉल और एक बड़ा लिविंग रूम शामिल है जो एक ही समय में दर्जनों मेहमानों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।संपत्ति के विस्तार को भी प्रतिक्रिया का सामना करना पड़ा। शेख की कंपनियों, स्मेच प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड और स्मेच मैनेजमेंट के माध्यम से प्रस्तुत योजना आवेदनों को स्थानीय निवासियों, संरक्षण समूहों और स्थानीय चर्च की आपत्तियों का सामना करना पड़ा है। एक योजनाबद्ध नौ-बेडरूम लॉज, जिसे पार्मिगन कहा जाता है, को अस्थायी रूप से वापस लेना पड़ा और इसे पड़ोसी संपत्ति से दूर ले जाना पड़ा क्योंकि निवासियों ने गोपनीयता और आसपास के परिदृश्य पर प्रभाव के बारे में चिंता जताई थी।
शेख के पास पहले से ही 58 कमरे हैं
स्थानीय लोगों का कहना है कि इमारतें किसी होटल की तरह दिखती हैं
कुछ निवासियों का कहना है कि बड़े होटलों और इमारतों से हाईलैंड परिदृश्य की सुंदरता को नुकसान हो रहा है।वास्तुशिल्प डिजाइनर जोनाथन मेनी ने हाईलैंड काउंसिल को एक आधिकारिक आपत्ति में लिखा, “वर्तमान में जो प्रस्तावित है वह एक ट्रैवल इन की तरह दिखता है – वास्तव में, सभी पांच इमारतों को एक साथ मिलाकर एक सहानुभूतिपूर्ण लॉज हाउस के साथ एक सुरम्य संपत्ति को ‘निजी निवास’ की आड़ में एक होटल के विकास की तरह बदल दिया जाता है।”अन्य स्थानीय निवासियों ने कहा कि इमारतों का आकार और प्रकाश प्रदूषण आमतौर पर अंधेरे हाइलैंड आसमान को प्रभावित करता है।स्थानीय निवासी मिस टीना मैकलियोड ने मिरर यूके को स्वीकार करते हुए अपनी आपत्ति में लिखा, “स्थान योजना के अनुसार, इस विशाल इमारत का विशाल आकार मौजूदा चर्च की इमारत को कम से कम दो गुना छोटा कर देगा।”उन्होंने यह भी कहा: “इतने बड़े होटल के आकार की इमारत से अपेक्षित प्रकाश प्रदूषण अशोभनीय होगा, साथ ही निर्माण के दौरान और एक बार कब्जे के बाद इतनी बड़ी संरचना के साथ अत्यधिक शोर की संभावना होगी, इससे मेरे परिवार का अस्तित्व एक दुःस्वप्न बन जाएगा। इस तरह के क्षेत्र में ‘महल’ का दृश्य प्रभाव पूरी तरह से भयानक है और मुझे इस क्षेत्र के लिए उपयुक्त होने पर प्रस्तावित विकास के थकाऊ डिजाइन पर कोई विश्वास नहीं है।“मैकलेओड ने इतनी सारी नई संपत्तियों के निर्माण के कारण पर भी सवाल उठाया: “किसी को यह पूछना चाहिए कि स्मेच लिमिटेड इनवेरिनेट लॉज के मैदान को आवास के लिए इतनी बड़ी, अलग इमारतों से भरने की योजना क्यों बना रहा है। क्या यह पारंपरिक हाईलैंड एस्टेट अमीरों के लिए एक और खेल का मैदान बनने जा रहा है, जिससे स्थानीय समुदाय को बहुत कम या कोई लाभ नहीं होगा?”
निजी उड़ानों के लिए एक केंद्र
हालाँकि शेख स्वयं शायद ही कभी संपत्ति का दौरा करते हैं, यह निजी विमानों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बन गया है। इनवेरिनेट एस्टेट इनवर्नेस हवाई अड्डे से संचालित होने वाली निजी उड़ानों के लिए सबसे व्यस्त घरेलू गंतव्यों में से एक है।तीन वर्षों में, 29 निजी प्रस्थान और 42 आगमन दर्ज किए गए और संपत्ति से जुड़े हुए थे। उड़ान रिकॉर्ड में तीन आगमन और चार प्रस्थान दिखाए गए हैं जो स्कॉटिश एस्टेट को संयुक्त अरब अमीरात में अबू धाबी से सीधे जोड़ते हैं।स्थानीय निवासी रॉडी मैकलियोड ने कहा कि अधिकांश इमारतें साल भर खाली रहती हैं और उनका उपयोग मुख्य रूप से शाही परिवार के बजाय कंपनी के कर्मचारियों द्वारा किया जाता है।मैकलियोड ने द प्रेस एंड जर्नल को बताया, “यहां मेरे लगभग 30 वर्षों में, परिवार केवल पांच बार ही आया है।”उन्होंने आगे कहा: “अन्य मेहमान समय-समय पर आते रहते हैं – जैसे कि उनका लंदन और एयरलाइन स्टाफ। किसी को भी एहसास नहीं है कि यह कितनी विशाल संरचना होगी। वह इसे जारी रखने के लिए दृढ़ संकल्पित हैं। यह एक वास्तविक तनाव रहा है।”शाही परिवार की यदा-कदा यात्राओं ने ट्रांसपोर्ट स्कॉटलैंड का भी ध्यान आकर्षित किया है। एजेंसी ने शेख के बड़े काफिले के कारण क्षेत्र की संकरी ग्रामीण सड़कों को होने वाले नुकसान के बारे में चिंता जताई और समग्र यातायात प्रभाव के आधिकारिक अध्ययन का अनुरोध किया।स्मेच प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड ने उत्तर दिया कि संपत्ति जनता के लिए कभी भी खुली नहीं रहेगी। “प्रस्तावित लॉज वर्तमान भूमि मालिक और मेहमानों के एकमात्र, विशेष उपयोग के लिए हैं। उन्हें पर्यटक उपयोग के लिए किराए पर नहीं दिया जाएगा। वर्तमान लॉज की तरह, कब्जा दुर्लभ है। कंपनी ने कहा, ”वे साल की बड़ी अवधि के लिए व्यस्त नहीं रहते हैं।” इसमें कहा गया है कि ज्यादातर आगंतुक हेलीकॉप्टर या निजी कोच से आते हैं, शूटिंग पार्टियों के लिए छह ऑन-साइट 4×4 वाहन उपलब्ध हैं।
दान प्रयास?
नई इमारतों की उपस्थिति पर आलोचना के बावजूद, अल मकतूम परिवार ने सामुदायिक निवेश और धर्मार्थ कार्यों के माध्यम से कई स्थानीय लोगों से समर्थन अर्जित किया है। शेख ने इनवेरिनेट और लोच डुइच सामुदायिक केंद्र के लिए £250,000 का भुगतान किया, जबकि उनकी प्रबंधन कंपनी ने स्थानीय किफायती आवास परियोजनाओं के लिए £30,000 का दान दिया।अल मकतूम फाउंडेशन ने स्थानीय पुलिस उपचार केंद्रों को भी वित्त पोषित किया है, डे-केयर सुविधा के लिए भूमि दान की है, आश्रय आवास का समर्थन किया है और कैसलब्रे केंद्र में अल मकतूम लाइब्रेरी की स्थापना की है। एस्टेट नियमित रूप से बुजुर्ग निवासियों को मुफ्त जंगली हिरन का मांस भी प्रदान करता है।इन योगदानों को स्थानीय नेताओं का समर्थन मिला है, जो संपत्ति को ग्रामीण अर्थव्यवस्था के एक मूल्यवान हिस्से के रूप में देखते हैं।स्थानीय पार्षद बिज़ कैंपबेल ने कहा, “केवल जब परिवार आता है तो हेलीपैड का उपयोग किया जाता है। अन्यथा यह बिल्कुल शांत है।” “वह हमारे समुदाय के लिए शानदार रहे हैं – काश उनके जैसे और भी लोग होते।”
