केंद्रीय बजट 2026-27 में अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) और अन्य विदेशी व्यक्तियों को प्रभावित करने, संपत्ति लेनदेन में अनुपालन को आसान बनाने और भारतीय इक्विटी बाजारों तक पहुंच बढ़ाने के लिए कई उपायों का प्रस्ताव किया गया है।वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने रविवार को अपना लगातार नौवां केंद्रीय बजट पेश किया, इस उपलब्धि को हासिल करने वाली वह भारत की पहली वित्त मंत्री बनीं और रविवार को केंद्रीय बजट पेश करने वाली पहली वित्त मंत्री भी बनीं।
एनआरआई संपत्ति सौदों के लिए टैन की आवश्यकता समाप्त कर दी गई
गैर-निवासियों से अचल संपत्ति खरीदने वाले व्यक्तिगत घर खरीदारों के लिए एक बड़ी अनुपालन राहत का प्रस्ताव किया गया है। निवासी व्यक्तियों या हिंदू अविभाजित परिवारों (एचयूएफ) को अब स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) काटने और जमा करने के लिए कर कटौती और संग्रह खाता संख्या (टीएएन) प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होगी। इसके बजाय, दो निवासी पक्षों के बीच लेनदेन के समान, खरीदार के स्थायी खाता संख्या (पैन) का उपयोग करके टीडीएस की सूचना दी जाएगी। यह बदलाव 1 अक्टूबर, 2026 से लागू होगा।वर्तमान में, गैर-निवासियों से संपत्ति खरीदने वाले खरीदारों को एकल लेनदेन के लिए भी TAN प्राप्त करना होगा, यह आवश्यकता तब लागू नहीं होती जब खरीदार और विक्रेता दोनों निवासी हों। TAN आम तौर पर कॉर्पोरेट संस्थाओं को जारी किया जाता है, जबकि PAN का उपयोग व्यक्तियों द्वारा किया जाता है।समझाया: प्रस्तावित टैन छूटअपने बजट भाषण में प्रस्ताव के बारे में बताते हुए, सीतारमण ने कहा, “किसी अनिवासी द्वारा अचल संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस काटने और टैन की आवश्यकता के बजाय निवासी खरीदार के पैन-आधारित चालान के माध्यम से जमा करने का प्रस्ताव है।”बजट भाषण के अनुलग्नक के अनुसार, एक निवासी व्यक्ति या एचयूएफ को धारा 393 के तहत एक अनिवासी द्वारा अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए भुगतान किए गए विचार पर स्रोत पर कर काटने के लिए टैन प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होगी। कटौती की सूचना पैन का हवाला देकर उसी तरह दी जाएगी जैसे दो निवासियों के बीच समान लेनदेन की जाती है।बजट ज्ञापन में कहा गया है कि आयकर अधिनियम की धारा 397 (1) (ए) के लिए कर कटौती या संग्रह करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को टैन के लिए आवेदन करना आवश्यक है, जबकि उसी धारा का खंड (सी) अपवाद प्रदान करता है जहां टैन की आवश्यकता नहीं है। जबकि खरीदारों को निवासी विक्रेताओं से संपत्ति खरीदते समय TAN प्राप्त करने से छूट दी गई है, विक्रेता के अनिवासी होने पर भी यह आवश्यकता जारी रहती है।ज्ञापन में कहा गया है, “इससे खरीदार पर अनावश्यक अनुपालन बोझ पैदा होता है, क्योंकि उसे एकल लेनदेन के लिए TAN की आवश्यकता होगी।”इस बोझ को कम करने के लिए, सरकार ने निवासी व्यक्तियों या एचयूएफ को धारा 393 के तहत अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर टीडीएस काटने के लिए टैन प्राप्त करने से छूट देने के लिए अधिनियम की धारा 397 (1) (सी) में संशोधन करने का प्रस्ताव दिया है।
भारतीय इक्विटी में निवेश का नया मार्ग
बजट में एनआरआई और अन्य विदेशी व्यक्तियों के लिए इक्विटी बाजार तक पहुंच बढ़ाने के उपाय भी प्रस्तावित किए गए हैं। केंद्रीय बजट 2026 ने भारतीय रिजर्व बैंक की पोर्टफोलियो निवेश योजना (पीआईएस) के तहत सूचीबद्ध शेयरों को खरीदने के लिए एनआरआई और विदेशी नागरिकों सहित भारत के बाहर के निवासी व्यक्तियों (पीआरओआई) को अनुमति देकर विदेशी व्यक्तियों के लिए भारतीय इक्विटी में सीधे निवेश करने का एक नया मार्ग खोल दिया है।प्रस्ताव के तहत, PROI के लिए व्यक्तिगत निवेश सीमा को कंपनी की चुकता पूंजी के 5% से बढ़ाकर 10% कर दिया गया है, जबकि ऐसे सभी निवेशकों के लिए कुल सीमा 10% से बढ़ाकर 24% कर दी गई है। ये सीमाएँ मान्यता प्राप्त स्टॉक एक्सचेंजों पर खरीदे गए शेयरों और परिवर्तनीय डिबेंचर पर लागू होंगी।अब तक, विदेशी व्यक्ति बड़े पैमाने पर विदेशी पोर्टफोलियो निवेशक या विदेशी प्रत्यक्ष निवेश मार्गों के माध्यम से भारतीय इक्विटी तक पहुंचते थे, जिनमें पंजीकरण और अनुपालन आवश्यकताएं दोनों शामिल थीं। विस्तारित पीआईएस ढांचा अब स्पष्ट रूप से सभी प्रोआई को कवर करेगा, जो फेमा नियमों के अनुरूप, नामित बैंकों के माध्यम से प्रत्यावर्तन और गैर-प्रत्यावर्तन आधार पर निवेश की अनुमति देगा।अधिकारियों ने कहा कि बदलाव 2025 की शुरुआत से भारतीय रिजर्व बैंक और भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड के बीच चर्चा के बाद हुए हैं, जिसका उद्देश्य निवेशक आधार को चौड़ा करना और निरंतर विदेशी पोर्टफोलियो निवेशक बहिर्वाह के बीच प्रवाह का समर्थन करना है। सरकार को उम्मीद है कि इन उपायों से विदेशी पूंजी स्रोतों में विविधता आएगी, बाजार भागीदारी बढ़ेगी और व्यापार करने में आसानी में सुधार होगा।
