बाजार नियामक सेबी ने गुरुवार को लिक्विड म्यूचुअल फंड योजनाओं में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (इनविट्स) के लिए निवेश की संभावनाओं को व्यापक बनाने के प्रस्ताव रखे हैं।वर्तमान में, ये ट्रस्ट अपने विकल्पों को सीमित करते हुए केवल उच्चतम क्रेडिट जोखिम रेटिंग वाले लिक्विड फंड में ही निवेश कर सकते हैं।ये उपाय REITs और InvITs के लिए कारोबार करना आसान बनाने के सेबी के प्रयास का हिस्सा हैं। नियामक ने पीटीआई के हवाले से कहा, “सेबी उचित विवेकपूर्ण सुरक्षा उपायों को बनाए रखते हुए आरईआईटी और इनविट के लिए अधिक निवेश लचीलापन प्रदान करने के लिए परिवर्तनों की जांच कर रहा है।”परामर्श दस्तावेज़ में, सेबी ने इनविट्स को रियायती समझौते समाप्त होने के बाद भी विशेष प्रयोजन वाहनों (एसपीवी) में हिस्सेदारी बनाए रखने की अनुमति देने का सुझाव दिया। नियामक ने कहा कि कुछ एसपीवी को कानूनी, संविदात्मक, कर या मुकदमेबाजी दायित्वों को पूरा करने के लिए कार्य करना जारी रखने की आवश्यकता हो सकती है।इसका समर्थन करने के लिए, सेबी ने निर्दिष्ट निकास या पुनर्निवेश कार्यक्रम और इनविट और एसपीवी दोनों स्तरों पर बेहतर प्रकटीकरण आवश्यकताओं जैसी शर्तों के साथ एसपीवी की परिभाषा को संशोधित करने का प्रस्ताव दिया।इसके अतिरिक्त, नियामक ने निजी InvITs के लिए नियमों को ग्रीनफील्ड परियोजनाओं से संबंधित सार्वजनिक InvITs पर लागू होने वाले नियमों के अनुरूप बनाने की सिफारिश की। परिवर्तन “निजी तौर पर सूचीबद्ध InvITs को InvIT परिसंपत्ति के मूल्य के 10 प्रतिशत तक शुद्ध ग्रीनफ़ील्ड परियोजनाओं में निवेश करने की सुविधा प्रदान करेंगे।”सेबी ने InvITs के लिए नई उधारी के उपयोग को बढ़ाने का भी प्रस्ताव रखा है, जब शुद्ध ऋण उनकी संपत्ति के 49 प्रतिशत से अधिक हो।नियामक ने हितधारकों से 26 फरवरी तक इन प्रस्तावों पर प्रतिक्रिया देने को कहा है।
