बजट 2026 करीब आ रहा है और रियल एस्टेट क्षेत्र क्षेत्र को ट्रैक पर रखने के लिए नीतिगत निरंतरता, लक्षित वित्तीय उपायों और लंबे समय से लंबित सुधारों की मांग कर रहा है।ईटी की रिपोर्ट के अनुसार, उद्योग जगत के नेताओं के अनुसार, आगामी बजट आवास सामर्थ्य, बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाले शहरी विकास, पूंजी तक पहुंच और तेजी से नियामक अनुमोदन को संबोधित करके आवासीय, वाणिज्यिक और मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाओं में विश्वास को मजबूत करने में मदद कर सकता है। एम3एम इंडिया के अध्यक्ष रॉबिन मंगला ने वैश्विक और घरेलू अनिश्चितता के बावजूद रियल एस्टेट को एक स्थिर, दीर्घकालिक निवेश के रूप में रखा। उन्होंने विशेष रूप से प्रीमियम आवास और मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाओं के लिए एक पूर्वानुमानित नीति ढांचे की आवश्यकता पर प्रकाश डाला। विशेषज्ञ ने घर खरीदारों के लिए कर युक्तिसंगतता, दीर्घकालिक संस्थागत वित्त पोषण तक आसान पहुंच और एकल-खिड़की मंजूरी के माध्यम से तेजी से मंजूरी की भी उम्मीद की। डालकोर के एमडी सिद्धार्थ चौधरी ने भी गुरुग्राम जैसे प्रीमियम और लक्जरी हाउसिंग बाजारों में मांग बनाए रखने के लिए नीतिगत निरंतरता और चयनात्मक वित्तीय समर्थन की उम्मीद की। उन्होंने बताया कि तर्कसंगत स्टाम्प ड्यूटी और होम लोन के ब्याज पर बेहतर कर लाभ खरीदार की भावना को बढ़ावा दे सकते हैं। कम लागत, दीर्घकालिक वित्तपोषण, साथ ही, डेवलपर्स को गुणवत्तापूर्ण परियोजनाएं वितरित करने में मदद करेगा।इस बीच, मध्य-आय आवास की बात करें तो, गौर्स ग्रुप के सीएमडी, मनोज गौड़ को उम्मीद है कि बजट बुनियादी ढांचे के खर्च और सहायक ब्याज दर के माहौल पर ध्यान केंद्रित करेगा। उन्होंने ईडब्ल्यूएस और पीएमएवाई का दायरा बढ़ाने, पहली बार खरीदारों के लिए धारा 80ईईए लाभ बहाल करने, रियल एस्टेट को उद्योग का दर्जा देने और एकल-खिड़की निकासी प्रणाली शुरू करने की अपेक्षा की। क्रीवा और कनोडिया समूह के संस्थापक डॉ. गौतम कनोडिया ने निरंतर बुनियादी ढांचे की आवश्यकता पर जोर दिया, सहायक तरलता स्थितियों के साथ-साथ एनसीआर में निवेश, विकास के अगले चरण को आगे बढ़ा सकता है। संबद्ध उद्योगों में बुनियादी ढाँचा व्यय अपेक्षाओं का केंद्र बना हुआ है। एसीई-एक्शन कंस्ट्रक्शन इक्विपमेंट लिमिटेड के सीएफओ राजन लूथरा का कहना है कि सार्वजनिक पूंजीगत व्यय आर्थिक गतिविधियों का समर्थन करना जारी रखता है और निर्माण उपकरण की मांग को पुनर्जीवित कर सकता है। उन्होंने प्रमुख मांग चालकों के रूप में निजी पूंजी व्यय, निर्यात, रक्षा और हवाई अड्डों, रेलवे और माल ढुलाई गलियारों जैसी बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की ओर इशारा किया। लूथरा कहते हैं कि जीएसटी को तर्कसंगत बनाने, कम ब्याज दरों और बेहतर तरलता से निवेश और निष्पादन को बढ़ावा मिल सकता है। ओमेक्स लिमिटेड के प्रबंध निदेशक मोहित गोयल ने कहा कि अल्पकालिक प्रोत्साहन के बजाय दीर्घकालिक स्पष्टता पर ध्यान केंद्रित रहना चाहिए। उन्होंने कहा कि शहरी बुनियादी ढांचे, बेहतर कनेक्टिविटी और आवास से जुड़े विकास द्वारा समर्थित टियर 2 और टियर 3 शहरों में मजबूत संभावनाएं हैं। उनका कहना है कि ऐसी नीतियां जो सार्वजनिक-निजी भागीदारी का समर्थन करती हैं, अनुमोदन को सुव्यवस्थित करती हैं और खरीदार के विश्वास को मजबूत करती हैं, निजी पूंजी को विकास लक्ष्यों के साथ संरेखित करने में मदद कर सकती हैं। निवेश के नजरिए से, माउंट के कैपिटल की संस्थापक और प्रबंध भागीदार बिनीथा दलाल, राजकोषीय अनुशासन और वैश्विक झटकों के प्रति लचीलेपन में सुधार लाने वाले उपायों के महत्व पर प्रकाश डालती हैं। रियल एस्टेट के लिए, वह आवास सामर्थ्य, निर्माण और पुनर्विकास के लिए जीएसटी युक्तिकरण, स्पष्ट आरईआईटी मानदंडों और वैकल्पिक पूंजी पूल के लिए समर्थन की आवश्यकता की ओर इशारा करती है। वह हरित इमारतों और टिकाऊ निर्माण के लिए मजबूत प्रोत्साहन की भी उम्मीद करती हैं। मंगलम ग्रुप की निदेशक अमृता गुप्ता ने भी सामर्थ्य और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने पर जोर दिया, विशेष रूप से जयपुर जैसे शहरों में जहां मांग काफी हद तक अंतिम उपयोगकर्ता द्वारा संचालित होती है, जैसा कि ईटी ने उद्धृत किया है। उन्होंने कहा कि स्थिर ब्याज दर का माहौल, हरित निर्माण के लिए प्रोत्साहन और स्पष्ट पुनर्विकास नीतियां दीर्घकालिक आवास मांग का समर्थन कर सकती हैं। पारंपरिक आवास से परे देखते हुए, एक्सिस ईकॉर्प के सीईओ और निदेशक, आदित्य कुशवाह ने कहा कि छुट्टियों के घरों में रुचि बढ़ रही है, खासकर गोवा जैसे गंतव्यों में। उन्होंने अधिक एनआरआई भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए बुनियादी ढांचे के विकास, पर्यटन विकास और आसान स्वामित्व मानदंडों की अपेक्षा की। कुल मिलाकर, बजट 2026 से उद्योग की उम्मीदें मामूली हैं। बड़ी-बड़ी घोषणाओं के बजाय, यह क्षेत्र स्थिरता, सुचारू निष्पादन और दीर्घकालिक स्पष्टता की तलाश में है। निरंतर बुनियादी ढांचे पर खर्च, लक्षित राजकोषीय समर्थन, पूंजी तक बेहतर पहुंच और गुणवत्ता और स्थिरता पर ध्यान देने के साथ, उद्योग के नेताओं का मानना है कि रियल एस्टेट नौकरियों, शहरी विकास और आर्थिक विकास का समर्थन करना जारी रख सकता है।
