विश्व पर्यावरण दिवस 2026: रियल एस्टेट जलवायु परिवर्तन के अनुकूल है

“औद्योगिक सुविधाएं जलवायु परिवर्तन से तनाव के प्रति अधिक संवेदनशील हैं: तीव्र गर्मी मशीनों की दक्षता को कम करती है, चरम मौसम जो आपूर्ति श्रृंखला में हस्तक्षेप करता है, और पानी की कमी जो अन्य मुद्दों के बीच उत्पादन को निरंतर रखने की क्षमता को बाधित करती है। तटों से दूर पौधों को स्थानांतरित करना और निष्क्रिय शीतलन, साइट पर नवीकरणीय ऊर्जा भंडारण और जलवायु-लचीला जल प्रणालियों में निवेश करना आवश्यक हो सकता है। ये मुद्दे जो कभी-कभार समस्याएँ हुआ करते थे, अब दीर्घकालिक, लगातार समस्याएँ बन रहे हैं। लक्ष्य जलवायु परिवर्तन लचीला डिजाइन, अधिक में स्थानांतरित हो गए हैं। ऊर्जा-कुशल प्रणालियाँ, एकीकृत नवीकरणीय ऊर्जा प्रणालियाँ, बेहतर जल संसाधन प्रबंधन और दीर्घकालिक व्यवहार्यता के लिए डिज़ाइन सिद्धांत।शशांक गुप्तानिदेशक, आरपीएस ग्रुप

“जलवायु परिवर्तन रियल एस्टेट के नियमों को फिर से लिख रहा है, जैसे दूर के भविष्य में नहीं, लेकिन अभी। समुद्र का बढ़ता स्तर, अत्यधिक गर्मी और बाढ़ अब केवल दूर के खतरे नहीं हैं, वे वास्तविक मूल्यांकन कारक हैं। हम एक भूकंपीय बदलाव देख रहे हैं: लचीलेपन सुविधाओं के बिना संपत्तियां फंसे हुए संपत्ति की तरह महसूस होने लगी हैं। खरीदार अब वर्ग फुटेज के बारे में बहुत अधिक परवाह करने से पहले बाढ़ क्षेत्रों, शीतलन लागत और यहां तक ​​कि ग्रिड स्वतंत्रता के बारे में पूछते हैं। हरित प्रमाणीकरण एक लक्जरी नहीं है – यह जोखिम से अधिक है मीट्रिक। उद्योग को जो मौजूद है उसे फिर से तैयार करना होगा, और प्रकृति के साथ नए सिरे से निर्माण करना होगा, न कि इसके खिलाफ। रियल एस्टेट का भविष्य जलवायु परिवर्तन की तुलना में तेजी से अनुकूलन पर निर्भर करेगा।गुंजन गोयलनिदेशक, गोयल गंगा विकास

“खुदरा संपत्ति जलवायु के झटकों के प्रति अत्यधिक संवेदनशील है। एक बाढ़ या गर्मी की लहर दुकानों को हफ्तों के लिए बंद कर सकती है, और यह सिर्फ राजस्व को रोकने के अलावा और भी बहुत कुछ करता है, यह ब्रांड के भरोसे को भी खत्म कर देता है। हम पारगम्य फुटपाथों, छायादार पार्किंग क्षेत्रों और उन बैकअप माइक्रोग्रिड्स के साथ शॉपिंग सेंटरों को फिर से तैयार कर रहे हैं जो चुपचाप चलते रहते हैं। स्थान का खेल भी पलट रहा है, निचले इलाकों से दूर और जलवायु-स्थिर गलियारों की ओर जा रहा है जहां सामान इतनी आसानी से बर्बाद नहीं होता है। खुदरा अचल संपत्ति वास्तव में जलवायु लचीलेपन को एक मुख्य पट्टे के प्रावधान के रूप में माना जाना चाहिए, जहां मकान मालिक और किरायेदार रेट्रोफिट लागत को विभाजित करते हैं, अन्यथा विकल्प फंसे हुए स्ट्रिप मॉल हैं, जो खाली और जिद्दी हैं, व्यावहारिक रूप से, ठंडे रहने वाले, सूखे रहने वाले और खुले रहने वाले स्थानों पर अपने पैरों से चलना होगा।रघुनंदन सराफसराफ फ़र्निचर के संस्थापक और सीईओ

“बुनियादी ढाँचा रियल एस्टेट का कंकाल है: सड़कें, सीवर, बिजली लाइनें, पारगमन। जलवायु परिवर्तन से फ्रैक्चर हो जाते हैं, गर्मी से रेल की पटरियाँ सिकुड़ जाती हैं, तूफान जल निकासी को बढ़ा देते हैं और बढ़ते समुद्र से सुरंगें भर जाती हैं। रियल एस्टेट वास्तव में लचीले बुनियादी ढांचे के बिना काम नहीं कर सकता है। बुनियादी ढाँचे की योजना को ऐतिहासिक मौसम से दूर हटना चाहिए और जलवायु मॉडल की ओर आगे बढ़ना चाहिए। इसका मतलब है कि सबस्टेशन, छिद्रपूर्ण फुटपाथ और विकेन्द्रीकृत ऊर्जा भंडारण को जल्दी से बढ़ाया जाना चाहिए। हरित भवन द्वारा बचाए गए प्रत्येक रियल एस्टेट रुपये का सफाया हो सकता है। एक असफल पुल के कारण, बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट को अनुकूलन में सह-निवेश करना होगा।हार्दिक शाहनिदेशक, श्याम ग्रुप-धोलेरा एसआईआर

“संस्थागत मालिक, पेंशन फंड, विश्वविद्यालय, आरईआईटी – उनके पास ये विशाल पोर्टफोलियो हैं जो जलवायु भौतिक जोखिमों और संक्रमण प्रकार दोनों के संपर्क में हैं। जैसे, हम 2050 जलवायु परिदृश्यों के खिलाफ परिसंपत्तियों पर तनाव परीक्षण चला रहे हैं, और हम उच्च जोखिम वाले ज़िप कोड से भी विनिवेश कर रहे हैं। संस्थागत अचल संपत्ति को अनिवार्य जलवायु-संबंधी वित्तीय प्रकटीकरण, टीसीएफडी-संरेखित की ओर बढ़ना होगा, और रेट्रोफिट कार्य के लिए विज्ञान-आधारित लक्ष्यों को भी लॉक करना होगा। फ़िडुशरी ड्यूटी का मतलब अभी लाभार्थियों को बचाना है फँसी हुई संपत्तियाँ। यह लचीलेपन के उन्नयन के लिए हरित बांड के वित्तपोषण में तब्दील हो जाती है, पैरवी के माध्यम से लचीले बुनियादी ढांचे पर जोर देती है और संस्थानों के पास केवल इमारतों का “स्वामित्व” नहीं होता है, अगर हम प्रतीक्षा करते रहते हैं, तो यह विश्वास के उल्लंघन जैसा लगता है।केशव मंगलाजीएम-बिजनेस डेवलपमेंट, फोर्टेसिया रियल्टी

“गोदाम जलवायु कैनरी की तरह हैं। जब तापमान चढ़ता रहता है, तो कोल्ड स्टोरेज सिकुड़ जाता है; भारी बारिश छतों और लोडिंग डॉक को नष्ट कर देती है, और संपूर्ण लॉजिस्टिक्स दिनचर्या लड़खड़ा जाती है। हम वितरण केंद्रों को बढ़ावा दे रहे हैं, ठंडी छतों पर काम कर रहे हैं, और मौसम से संबंधित बंदियों के लिए पूर्वानुमानित विश्लेषण पर ध्यान दे रहे हैं। इस क्षेत्र को लचीलेपन ऑडिट को मानकीकृत करना होगा। सौर ऊर्जा संचालित गोदामों, साथ ही बैटरी बैकअप को बड़े खुदरा विक्रेताओं द्वारा गैर-परक्राम्य माना जा रहा है।”सिद्धार्थ मौर्यसंस्थापक और प्रबंध निदेशक, विभवंगल अनुकुलकारा प्राइवेट लिमिटेड

“निवेश पूंजी अंततः रियल एस्टेट में जलवायु जोखिम का मूल्य निर्धारण कर रही है। हम विंडो ड्रेसिंग के रूप में ईएसजी से आगे निकल गए हैं, और मात्रात्मक मॉडल में चले गए हैं जो संपत्तियों में लचीलेपन की कमी होने पर छूट देते हैं। विश्व पर्यावरण दिवस के लिए, निवेशकों को पूछना चाहिए कि ‘100 साल में 1 बाढ़ की ऊंचाई क्या है? कूलिंग डिग्री दिवस की प्रवृत्ति कैसी दिख रही है? बीमा लागत प्रक्षेपवक्र कहां जा रहा है?’ जलवायु-प्रभावित क्षेत्रों में अधिक वजन वाले पोर्टफोलियो पहले से ही खराब प्रदर्शन कर रहे हैं, भले ही प्रस्तुति बेहतर बनी रहे। अब जो बदल रहा है वह यह है कि हम सत्यापित नेट-शून्य संचालन, प्राकृतिक आपदा सख्त और अनुकूलन पूंजीगत व्यय बजट वाली संपत्तियों की ओर बढ़ रहे हैं जो वास्तव में वित्त पोषित होती हैं। हरे प्रीमियम वास्तविक हैं, और भूरे रंग की छूटें बढ़ रही हैं। संदेश सरल है: जलवायु-संरेखित रियल एस्टेट कुछ विशिष्ट नहीं है – यह एकमात्र दीर्घकालिक निवेश रणनीति है।विजय रौंडलतीर्थ रियल्टीज़ के निदेशक

“वाणिज्यिक अचल संपत्ति भी दो-भाग की समस्या से निपट रही है: परिचालन कार्बन और किरायेदार अपेक्षाएं, दोनों एक ही समय में। अग्नि-प्रवण या बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्रों में कार्यालयों और मॉल में बीमा स्पाइक्स देखी जा रही हैं और फिर रिक्तियां बढ़ रही हैं, कभी-कभी बहुत तेज़ी से। किरायेदार ऊर्जा-कुशल एचवीएसी, सौर तत्परता और जल पुनर्चक्रण चाहते हैं। जलवायु प्रकटीकरण नियम अब पट्टे और वित्तपोषण निर्णयों के साथ उलझ रहे हैं। हम डेवलपर्स से नेट-शून्य को प्राथमिकता देने का आग्रह कर रहे हैं रेट्रोफिट्स; अन्यथा, प्रमुख स्थान भी देनदारियां बन सकते हैं। यह क्षेत्र उदाहरण के तौर पर नेतृत्व कर सकता है, लॉबी को जलवायु कार्रवाई के बयानों और पट्टों को स्थिरता अनुबंधों में बदलना अब वैकल्पिक नहीं है;आकाश फरांडेप्रबंध निदेशक, फरांडे स्पेसेस

“लक्जरी आवास के अर्थ में एक शांत परिवर्तन आया है। कई वर्षों तक, विलासिता का मूल्यांकन पते, पैमाने, खत्म, दृश्य और सुविधाओं के माध्यम से किया गया था। वे मायने रखते रहेंगे, लेकिन वे अब पर्याप्त नहीं हैं। एक घर जो आरामदायक, संसाधन-कुशल और समय के साथ रहने योग्य नहीं रह सकता है वह वास्तव में शानदार बने रहने के लिए संघर्ष करेगा। बेंगलुरु की मूल विलासिता कभी भी केवल निर्मित नहीं थी। यह इसकी जलवायु, वृक्ष आवरण, झीलें, छायादार सड़कें, उद्यान और रोजमर्रा की जिंदगी की एक निश्चित आसानी थी। जैसे-जैसे शहर गर्म होता जाता है, सघन, और पानी तथा बुनियादी ढांचे पर अधिक विस्तारित, भविष्य के लिए तैयार विलासिता को इस बात से परिभाषित किया जाएगा कि एक घर प्रकृति के साथ कितनी समझदारी से काम करता है: अभिविन्यास, छाया, प्राकृतिक वेंटिलेशन, दिन का प्रकाश, जल पुनर्भरण, पुन: उपयोग प्रणाली और टिकाऊ सामग्री।पवन कुमारव्हाइट लोटस ग्रुप के संस्थापक और सीईओ

“आतिथ्य डिजाइन अब केवल सौंदर्यशास्त्र या विलासिता पर केंद्रित नहीं है, यह तेजी से लचीलापन, अनुकूलनशीलता और पर्यावरणीय बुद्धिमत्ता के बारे में है। पूरे क्षेत्र में, हम जलवायु-उत्तरदायी वास्तुकला की ओर एक मजबूत बदलाव देख रहे हैं जो निष्क्रिय शीतलन, प्राकृतिक वेंटिलेशन, जल-संवेदनशील भूदृश्य, नवीकरणीय ऊर्जा प्रणालियों और बायोफिलिक तत्वों को अतिथि अनुभव में एकीकृत करता है। स्थिरता अब सामग्री चयन और ऊर्जा अनुकूलन से लेकर स्थानीय शिल्प कौशल और थर्मल दक्षता तक मुख्य डिजाइन सोच को प्रभावित कर रही है।”विशाल विंसेंट टोनीप्रबंध निदेशक, अराट डेवलपर्स और संस्थापक, अयाताना हॉस्पिटैलिटीज़

“जलवायु परिवर्तन के कारण भारत में वाणिज्यिक अचल संपत्ति की प्राथमिकताओं को तेजी से नया आकार दिया जा रहा है। आज, स्थिरता अब एक विकल्प नहीं है, बल्कि डिजाइन, निर्माण और संचालन को चलाने के लिए एक प्रमुख व्यवसायिक अनिवार्यता है। व्यवसायी और निवेशक तेजी से हरित, ऊर्जा-कुशल और जलवायु-लचीला विकास को प्राथमिकता दे रहे हैं जो दीर्घकालिक ईएसजी लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं। कुशल जल प्रबंधन, कम कार्बन पदचिह्न और कल्याण-केंद्रित बुनियादी ढांचे जैसी विशेषताएं महत्वपूर्ण विभेदक बन रही हैं। आगे बढ़ते हुए, टिकाऊ वाणिज्यिक संपत्तियां मजबूत मांग, बेहतर मूल्य सृजन और दीर्घकालिक लचीलेपन का आदेश देगा।”मोहित रामसिंघानीवीटीपी रियल्टी के अध्यक्ष एवं व्यवसाय प्रमुख