अरबपति व्यवसायी और संग्रहकर्ता बिल कोच के स्वामित्व वाली एक विशाल पहाड़ी संपत्ति बाजार में लगभग दो साल बिताने के बाद अपनी मूल कीमत के एक अंश पर बेचने की राह पर है। की एक एक्सक्लूसिव रिपोर्ट के मुताबिक वॉल स्ट्रीट जर्नलकोच की 52 एकड़ एस्पेन संपत्ति एक लक्जरी नीलामी के बाद अनुबंध के तहत है, जहां विजेता बोली $ 33.515 मिलियन तक पहुंच गई। यह बिक्री कोलोराडो की सबसे विशिष्ट आवासीय संपत्तियों में से एक के लिए एक नाटकीय मूल्य निर्धारण यात्रा के अंत का प्रतीक है, जो कई कटौती से गुजरने और अंततः नीलामी की ओर बढ़ने से पहले 2023 में 125 मिलियन डॉलर की आश्चर्यजनक कीमत के साथ बाजार में आई थी।
एक लक्जरी संपत्ति जिसे खरीदार खोजने के लिए संघर्ष करना पड़ा
एल्क माउंटेन लॉज के नाम से जानी जाने वाली संपत्ति ने पहली बार तब ध्यान आकर्षित किया जब एस्पेन के तेजी से बढ़ते लक्जरी रियल एस्टेट बाजार के दौरान इसे 125 मिलियन डॉलर में सूचीबद्ध किया गया था। उस समय, उच्च श्रेणी के पहाड़ी घरों की मांग बढ़ रही थी क्योंकि धनी खरीदार गोपनीयता और बाहरी मनोरंजन तक पहुंच के साथ विशाल आवास की मांग कर रहे थे।हालाँकि इसके प्रमुख स्थान और प्रभावशाली सुविधाओं के बावजूद; संपत्ति अपने मूल मूल्यांकन पर खरीदार को सुरक्षित करने में विफल रही। विभिन्न रिपोर्टों के अनुसार, बाद में मांगी गई कीमत घटाकर लगभग $99 मिलियन कर दी गई लेकिन संपत्ति अभी भी बिना बिकी रही। सीमित खरीदार रुचि का सामना करते हुए, मालिकों ने अंततः प्रतिस्पर्धी बोलियों को आकर्षित करने और बिक्री पूरी करने के प्रयास में एक लक्जरी नीलामी के माध्यम से संपत्ति बेचने का विकल्प चुना।नीलामी ने कई इच्छुक बोलीदाताओं को आकर्षित किया, और अब अनुबंध के तहत संपत्ति के साथ उच्चतम प्रस्ताव $33.515 मिलियन तक पहुंच गया। हालाँकि अंतिम कीमत इसकी मूल सूची से काफी कम है, यह इस साल एस्पेन में उल्लेखनीय लक्जरी घरेलू लेनदेन में से एक बनी हुई है।
एल्क माउंटेन लॉज के अंदर (छवि क्रेडिट: इंस्टाग्राम/@robbreport)
52 एकड़ के शानदार पर्वतीय स्थल के अंदर
लगभग 52 एकड़ में फैला, एल्क माउंटेन लॉज गोपनीयता का एक ऐसा स्तर प्रदान करता है जो एस्पेन के प्रतिष्ठित लक्जरी आवास बाजार में भी दुर्लभ होता जा रहा है। जंगलों और पहाड़ी परिदृश्यों से घिरा, यह एस्टेट प्राकृतिक सुंदरता को उच्च-स्तरीय डिज़ाइन के साथ जोड़ता है, जबकि एस्पेन के स्की रिसॉर्ट्स, रेस्तरां और शॉपिंग जिले की आसान पहुंच के भीतर रहता है और समग्र रूप से विलासिता और आराम प्रदान करता है।विभिन्न रिपोर्टों के अनुसार, मुख्य निवास लगभग 16,600 वर्ग फुट में फैला है और इसमें सात अतिथि केबिन, 15 शयनकक्ष, विशाल रहने वाले क्षेत्र और पारंपरिक पहाड़ी लॉज से प्रेरित वास्तुकला शामिल है। घर में ऊंची लकड़ी की छतें, खुले लकड़ी के बीम, बड़े आकार के पत्थर के फायरप्लेस और फर्श से छत तक की खिड़कियां हैं जो आसपास के रॉकी पर्वत के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती हैं।मनोरंजन के साथ-साथ आरामदायक पारिवारिक जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया; संपत्ति में एक निजी थिएटर, वाइन सेलर, फिटनेस सुविधाएं और परिदृश्य की ओर देखने वाली कई बाहरी छतें शामिल हैं। संपत्ति में अतिथि आवास और व्यापक मैदान भी हैं जो लंबी पैदल यात्रा, घुड़सवारी और पूर्ण एकांत में आउटडोर का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।आकार, विलासिता और स्थान के संयोजन ने संपत्ति को एस्पेन की सबसे विशिष्ट आवासीय संपत्तियों में से एक बना दिया है, जो विशेष पर्वतीय घरों की तलाश करने वाले अरबपतियों, मशहूर हस्तियों और व्यापारिक नेताओं के लिए एक गंतव्य के रूप में क्षेत्र की प्रतिष्ठा को दर्शाता है।
एल्क माउंटेन लॉज (छवि क्रेडिट: इंस्टाग्राम/@robbreport)
यह बिक्री आज के लक्जरी आवास बाजार के बारे में क्या कहती है
हालांकि संपत्ति का अंतिम बिक्री मूल्य इसकी मूल $125 मिलियन लिस्टिंग की तुलना में आश्चर्यजनक लग सकता है, यह अल्ट्रा-लक्जरी आवास बाजार में व्यापक बदलाव को दर्शाता है। महामारी के दौरान, एस्पेन जैसे गंतव्यों में प्रीमियम घरों की मांग बढ़ी, जिससे कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गईं। हालाँकि, जैसे-जैसे बाज़ार की स्थितियाँ बदली हैं, खरीदार अधिक चयनात्मक हो गए हैं, खासकर जब असाधारण उच्च मूल्यांकन वाले घरों की बात आती है।बिल कोच की एस्पेन संपत्ति इस बदलते परिदृश्य का एक स्पष्ट उदाहरण है। भले ही यह बड़े क्षेत्रों और शानदार सुविधाओं के साथ एक प्रमुख स्थान पर स्थित था, संपत्ति मूल मांग मूल्य पर बड़े अंतर से छूट के माध्यम से खरीदार ढूंढने में कामयाब रही।एल्क माउंटेन लॉज अपनी उत्कृष्ट सेटिंग, शानदार वास्तुकला और अमेरिका के सबसे प्रसिद्ध अरबपतियों में से एक के साथ संबद्धता के साथ, निस्संदेह एस्पेन की प्रतिष्ठित संपत्तियों में से एक है। 125 मिलियन डॉलर के लिस्टिंग मूल्य से 33.515 मिलियन डॉलर के अंतिम बिक्री मूल्य में परिवर्तन स्पष्ट रूप से लक्जरी रियल एस्टेट सेगमेंट में बाजार की बदलती गतिशीलता को दर्शाता है, जिससे रिकॉर्ड कीमतें हासिल करने के लिए विशिष्टता हमेशा पर्याप्त नहीं होती है।
