सऊदी अरब नए कानून के तहत 2026 से चार प्रमुख शहरों को छोड़कर विदेशियों को संपत्ति रखने की अनुमति देगा | विश्व समाचार

2026 से, मक्का, मदीना, जेद्दा और रियाद शहरों को छोड़कर, विदेशी लोग सऊदी संपत्ति के मालिक हो सकते हैं/प्रतिनिधि छवि

सऊदी अरब जनवरी 2026 में प्रभावी होने वाले नए कानूनी ढांचे के तहत विदेशी नागरिकों को अचल संपत्ति रखने की अनुमति दे रहा है, जिसमें स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है कि विदेशी कहां संपत्ति खरीद सकते हैं, वे किस प्रकार की अचल संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, और कानूनी सीमाएं जो पूरे राज्य में लागू होंगी। यह कदम रियल एस्टेट के प्रति देश के दृष्टिकोण में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक है, जो स्पष्ट नियामक निगरानी बनाए रखते हुए निवेश के अवसर प्रदान करता है।

प्रमुख शहरों को छोड़कर, एक राष्ट्रव्यापी उद्घाटन

सऊदी गजट ने बताया कि, नगर पालिका और आवास मंत्री माजिद अल-होगेल ने पुष्टि की कि अद्यतन प्रणाली विदेशियों को अधिकांश सऊदी शहरों में आवासीय संपत्ति रखने की अनुमति देगी, जो पिछले प्रतिबंधों से एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक है।चार उल्लेखनीय अपवादों के साथ, पूरे राज्य में विदेशियों द्वारा आवासीय स्वामित्व की अनुमति दी जाएगी:

हालाँकि इन शहरों को सामान्य आवासीय स्वामित्व से बाहर रखा गया है, अधिकारी बाद में उनके भीतर विशिष्ट क्षेत्र निर्दिष्ट कर सकते हैं जहाँ गैर-निवासी अनुमोदन के अधीन संपत्ति के मालिक हो सकते हैं।किंगडम में रहने वाले गैर-सऊदी निवासियों के लिए, कानून निर्दिष्ट स्वामित्व क्षेत्रों के बाहर एक आवासीय इकाई के स्वामित्व की अनुमति देता है। यह मक्का और मदीना को छोड़कर पूरे देश में लागू होता है, जहां आवासीय स्वामित्व केवल मुसलमानों तक ही सीमित है।दूसरी ओर, गैर-निवासियों को केवल अधिकारियों द्वारा विशेष रूप से निर्दिष्ट और अनुमोदित क्षेत्रों में ही संपत्ति रखने की अनुमति दी जाएगी।

आवासीय नियमों के विपरीत, ढांचा व्यवसाय से संबंधित संपत्ति के लिए अधिक विस्तृत दृष्टिकोण अपनाता है।विदेशियों को स्वामित्व की अनुमति होगी:

यह पहुंच बिना किसी अपवाद के सभी सऊदी शहरों में लागू होगी, जो पूरे राज्य में विदेशी निवेश, औद्योगिक विकास और कृषि विकास को प्रोत्साहित करने के स्पष्ट इरादे का संकेत देती है।

अद्यतन प्रणाली को स्पष्ट भौगोलिक सीमाएँ, स्वामित्व सीमाएँ और कानूनी नियंत्रण निर्धारित करके विदेशी स्वामित्व को विनियमित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। गैर-सऊदी केवल मंत्रिपरिषद द्वारा निर्दिष्ट क्षेत्रों में ही संपत्ति रख सकते हैं या अचल संपत्ति के अधिकार प्राप्त कर सकते हैं। ये पदनाम रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी की सिफारिशों पर आधारित हैं और आर्थिक और विकास मामलों की परिषद द्वारा अनुमोदित हैं।अधिकारी अनुमत रियल एस्टेट अधिकारों के प्रकार, अधिकतम स्वामित्व अनुपात और सभी संबंधित शर्तों को परिभाषित करेंगे। ढांचा यह सुनिश्चित करता है कि विदेशी स्वामित्व कानून द्वारा परिभाषित अतिरिक्त विशेषाधिकारों से परे अतिरिक्त विशेषाधिकार प्रदान नहीं करता है और प्रीमियम रेजीडेंसी कार्यक्रम या खाड़ी सहयोग परिषद देशों के साथ समझौतों जैसे अन्य कार्यक्रमों के तहत अधिकारों को प्रभावित नहीं करता है।

सभी गैर-सऊदी व्यक्तियों और संस्थाओं को संबंधित अधिकारियों के साथ पंजीकरण कराना होगा। रियल एस्टेट रजिस्ट्री में दर्ज होने के बाद ही स्वामित्व को कानूनी रूप से मान्यता दी जाएगी। संपत्ति के मूल्य का 5% तक का लेनदेन शुल्क विदेशी स्वामित्व पर लागू होगा, जिसका विवरण कार्यकारी नियमों में निर्दिष्ट किया जाएगा।कानून के उल्लंघन के परिणामस्वरूप जुर्माना या चेतावनी हो सकती है, जबकि गलत जानकारी प्रदान करने पर SR10 मिलियन तक का जुर्माना हो सकता है और, कुछ मामलों में, अदालत ने संपत्ति की बिक्री का आदेश दिया है।इन उपायों के माध्यम से, सऊदी अरब का लक्ष्य आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों में पारदर्शिता, नियामक स्पष्टता और नियंत्रित विकास सुनिश्चित करते हुए अपने रियल एस्टेट बाजार को विदेशी नागरिकों के लिए खोलना है।